Durante julio y agosto de 2026, la Cámara Argentina de Comercio y Servicios contabilizó 284 locales sin actividad comercial en las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, entre aquellos ofrecidos en alquiler, puestos a la venta o directamente cerrados. El número refleja un aumento del 4% respecto del mismo bimestre de 2025, cuando el relevamiento había registrado una cifra inferior, aunque también muestra una caída del 2,4% frente al período mayo-junio, en el que se habían relevado 291 establecimientos inactivos. El relevamiento se realiza de manera ininterrumpida desde 2014 sobre las áreas comerciales de la ciudad y constituye una de las series más seguidas por el sector para anticipar la dinámica del comercio urbano.

Alquileres en alza, ventas en baja

El comportamiento dentro de la cifra global fue dispar según el destino del inmueble. Los locales disponibles para alquiler treparon 120,4% en la comparación interanual con julio y agosto de 2025, y también crecieron 6,9% frente al bimestre inmediato anterior. En sentido opuesto, los puestos ofrecidos a la venta cayeron 32,3% en un año y retrocedieron 8,7% frente a mayo y junio, lo que sugiere un cambio de estrategia por parte de los propietarios: menos intención de desprenderse del activo inmobiliario y mayor predisposición a buscar un inquilino, aun a costa de resignar renta. Traducido: el mercado se inclinó con fuerza hacia el alquiler, mientras la venta perdió volumen de oferta en términos reales.

Avellaneda y Cabildo, entre las zonas con mayor mejora

El relevamiento también expuso diferencias marcadas entre los corredores porteños. Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y distintos tramos de Rivadavia mostraron retrocesos en la cantidad de locales inactivos respecto del bimestre anterior. En el otro extremo, Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida registraron aumentos, lo que configura un mapa heterogéneo en el que la recuperación en algunas arterias convive con una mayor ociosidad en otras. En esa ciudad, la filial platense de la cámara relevó 20 establecimientos sin actividad en julio y agosto, una cifra estable frente a un año atrás, pero 11,1% superior a la de mayo y junio.

El consumo, en retroceso

El escenario se completa con los datos de consumo. El Instituto de Estadística de la Ciudad (Idecba) registró una caída de 0,8% interanual en las ventas de supermercados porteños durante el primer trimestre de 2026, con retrocesos mucho más pronunciados en los autoservicios mayoristas, que cayeron 21,2%, y en electrodomésticos, con una baja de 18,9%. Los shoppings avanzaron apenas 0,2%, en un contexto en el que los rubros de peor desempeño fueron Alimentos y Bebidas y Almacén, mientras Indumentaria, Calzado, Librería y Perfumería mostraron incrementos. A nivel nacional, en tanto, el consumo creció 2% interanual en julio y 0,9% en términos desestacionalizados frente a junio, una serie que mantiene una dinámica irregular con meses de suba y baja alternados.

• Locales inactivos en CABA: 284 en julio y agosto, +4% interanual y -2,4% frente a mayo-junio.
• Alquileres: +120,4% interanual y +6,9% frente al bimestre anterior.
• Ventas: -32,3% interanual y -8,7% frente al bimestre anterior.
• Zonas con menos locales inactivos: Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y Rivadavia.
• Zonas con más locales inactivos: Córdoba, Corrientes y peatonal Florida.
• La Plata: 20 locales sin actividad, estable interanual y +11,1% frente a mayo-junio.